Адлет Турлыбек
Инвестиции для Вас: просто, ясно, прибыльно
Долгосрочное капиталовложение: Недвижимость часто рассматривается как долгосрочное капиталовложение. За долгие периоды цены на недвижимость могут увеличиваться, что дает возможность инвесторам получить прибыль при продаже.
Финансовое планирование: Инвестиции в недвижимость позволяют инвесторам лучше контролировать свои финансовые потоки. Арендные доходы и расходы, такие как налоги и обслуживание недвижимости, могут быть предсказуемыми и легче планируемыми.
Разнообразие портфеля: Недвижимость предоставляет возможность диверсификации инвестиционного портфеля. Это может быть особенно важно для снижения рисков в условиях изменчивости финансовых рынков.
Левередж7: Инвесторы в недвижимость могут использовать заемные средства для увеличения своего капитала и увеличения потенциальной доходности инвестиций.
Освобождение от налогов: В различных юрисдикциях существуют налоговые льготы и вычеты, связанные с владением и инвестированием в недвижимость.
Однако стоит отметить, что инвестирование в недвижимость также сопряжено с рисками, такими как изменения в рыночных условиях, нестабильность арендного спроса и обслуживание недвижимости. Каждый инвестор должен внимательно оценить свои цели, риски и возможности перед принятием решения об инвестировании в недвижимость.
2)
Золото или другие драгоценные металлы – Сразу хочу развеять миф, о том что «покупка ювелирных украшений – это инвестиция». Потому что в стоимости ювелирного украшения заложен не только сам драгоценный металл и камни, а дополнительно услуги мастера и надбавленная сумма (а это уже 30% от самого ювелирного украшения)
Инвестирование в золото или драгоценные металлы имеет свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать при принятии решения.
Преимущества вложения в золото и драгоценные металлы:
Стабильность и устойчивость: Золото и другие драгоценные металлы обычно считаются стабильными активами. Они могут служить хорошим средством защиты от инфляции и валютных колебаний.
Диверсификация портфеля: Вложения в золото могут служить средством диверсификации инвестиционного портфеля, помогая снизить риски, связанные с другими активами, такими как акции или облигации.
Защита от геополитических рисков: когда возникают геополитические нестабильности или экономические кризисы, инвесторы часто обращают внимание на золото как безопасный актив.
Ликвидность8: Золото отличается высокой ликвидностью. Оно может быть легко куплено или продано на мировых рынках.
Недостатки вложения в золото и драгоценные металлы:
Не приносит доходность: в отличие от других инвестиций, таких как акции или облигации, золото не приносит процентов или дивидендов. Возможность получения дохода ограничивается только изменением цены металла.
Ценовая волатильность: Цены на золото и другие драгоценные металлы могут подвергаться значительной волатильности, что может создавать риски для инвесторов.
Стоимость хранения: если инвестор решает хранить реальное золото, это может потребовать дополнительных затрат на безопасное хранение, страхование и т.д.
Некоторые инвесторы используют золото как средство сохранения капитала, в то время как другие предпочитают более динамичные активы для получения дохода.
3)
Акции
2
и облигации
3
– Акции представляют собой долю в собственности компании. Если вы покупаете акцию, то становитесь частичным владельцем этой компании.
Владельцы акций, так называемые акционеры, имеют право на долю прибыли компании (дивиденды) и участвуют в принятии ключевых решений через голосование на собраниях акционеров. Например, если у компании 100 акций, а вы купили 10 штук, то у вас 10% владения этой компанией.
Пример:Вы покупаете 5 акций компании XYZ по цене $20 за акцию. Теперь у вас есть 5% владения этой компанией. Если компания приносит прибыль и решает выплатить дивиденды, вы получите часть этих дивидендов в соответствии с вашей долей владения.
С облигациями другая история. Облигации представляют собой долговое обязательство. Когда вы покупаете облигацию, вы, по сути, предоставляете заем денег компании, правительству или другому эмитент9. В обмен на это эмитент обещает вернуть вам оригинальную сумму (номинал) в будущем и выплачивать проценты (купоны) за использование вами своих средств.
Пример: Вы покупаете облигацию компании ABC на $1,000 с процентной ставкой 5%. Это означает, что компания обязуется вернуть вам $1,000 через определенный срок (например, через 10 лет), а также выплачивать вам 5% от суммы (то есть $50) каждый год в виде процентов. Эти выплаты происходят независимо от того, как компания справляется с прибылью.