Антон Анатольевич Шадура
Риелторская комиссия
Комиссионное соглашение (договор о возмездном оказании услуг)
Комиссионное соглашение – это договор о возмездном оказании услуг, который заключается между риэлтором и клиентом, чтобы определить условия и порядок работы риэлтора в процессе продажи или покупки недвижимости. Этот договор является важным документом, который определяет права и обязанности сторон, а также устанавливает размер комиссионных.
Комиссионное соглашение (договор о возмездном оказании услуг) может быть заключено как между риэлтором и физическим лицом, так и между риэлтором и юридическим лицом. В обоих случаях, соглашение должно быть подписано обеими сторонами.
В документе указываются следующие пункты:
1. Предмет договора. В этом пункте указывается, что риэлтор обязуется оказать услуги по продаже или покупке недвижимости, а клиент обязуется оплатить комиссионные.
2. Размер комиссионных. В соглашении указывается размер комиссионных, которые клиент должен заплатить риэлтору за оказанные услуги. Размер комиссионных может быть фиксированным или зависеть от стоимости объекта недвижимости.
3. Сроки выполнения работ. В этом пункте указываются сроки, в течение которых риэлтор должен выполнить свои обязательства по договору.
4. Ответственность сторон. В этом пункте определяются возможные штрафы или компенсации, если риэлтор не выполнит свои обязательства в срок или не выполнит их качественно.
5. Порядок оплаты. В этом пункте определяется порядок оплаты комиссионных и других расходов, связанных с выполнением работ.
6. Форс-мажор. В этом пункте оговариваются обстоятельства, при которых выполнение обязательств может быть отложено или приостановлено.
7. Срок действия договора. В этом разделе указывается срок действия договора.
8. Заключительные положения. В этом разделе указываются дополнительные условия, которые не были указаны в предыдущих разделах.
9. Подписи сторон. В конце договора стороны ставят свои подписи, подтверждая тем самым, что они согласны с условиями договора.
После заключения комиссионного соглашения (договора возмездного оказания услуг) риэлтор приступает к выполнению своих обязательств. Он должен провести оценку объекта недвижимости, составить рекламные материалы, организовать показы объекта, провести переговоры с потенциальными покупателями или продавцами, оформить сделку и получить комиссионные от клиента.
Важно отметить, что комиссионное соглашение (договор о возмездном оказании услуг) является юридически значимым документом, поэтому его необходимо составлять с учетом всех требований законодательства. Кроме того, соглашение должно содержать все необходимые сведения о сторонах, объекте недвижимости и условиях сделки.
Преимущества комиссионного соглашения (договора о возмездном оказании услуг)
– Прозрачность: комиссионное соглашение (договор о возмездном оказании услуг) позволяет клиенту получить полное представление о том, какие услуги предоставляет риэлтор и за что он получает деньги.
– Защита прав: комиссионное соглашение (договор о возмездном оказании услуг) защищает интересы обеих сторон и гарантирует выполнение обязательств.
– Удобство: комиссионное соглашение (договор о возмездном оказании услуг) упрощает процесс оплаты услуг и позволяет избежать недоразумений.
Недостатки комиссионного соглашения (договора о возмездном оказании услуг)
– Ограничения: комиссионное соглашение (договор о возмездном оказании услуг) может ограничивать свободу действий риэлтора и клиента.
– Невозможность возврата денег: если услуга не была оказана или оказана некачественно, клиент может не вернуть деньги.
В целом, комиссионное соглашение (договор о возмездном оказании услуг) является важным инструментом для регулирования взаимоотношений между риэлтором и его клиентом. Оно позволяет обеим сторонам получить гарантии выполнения обязательств и защитить свои интересы. Однако, перед заключением такого соглашения, необходимо внимательно изучить все его условия и убедиться в том, что они соответствуют потребностям и ожиданиям.
