Михаил Миллонс
Инвестор и розовые колготки
Корректор Галина Кривицкая
Дизайнер обложки Петр Волков
© Михаил Миллонс, 2025
© Петр Волков, дизайн обложки, 2025
ISBN 978-5-0065-9645-0
Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero
Введение
Стать инвестором намного проще и менее рискованно, чем квалифицированным работником, музыкантом, артистом или певцом. Став инвестором, вы будете распоряжаться своим временем и деньгами самостоятельно, а работая по найму, вашим временем и доходом будут распоряжаться другие. Выученные техники из книг создают интеллектуальный капитал, столь же важный, как деньги или недвижимость.
Предисловие
Одно из самых удивительных открытий в жизни – это понимание того, что ответы на многие вопросы раскрыты в легкодоступных книгах и поэтому, наверное, их скучно изучать. Многие не верят, что техники из книг работают, потому что это лежит на поверхности и не является секретом. Удивительно, но именно самое простое оказывается максимально эффективным. Поэтому, лучше найти причину в выучивании их.
У вас нет собственной квартиры – значит, вам нужно купить ее. Нет денег – значит, точно вам нужно купить квартиру. Вы не знаете, где найти деньги – вам надо купить квартиру. Вот мой главный напутствующий лозунг для инвесторов.
Эта книга написана для человека в определенной жизненной позиции. Что это значит? Это когда вы не знаете чего хотите, когда вам необходимо работать, когда вы несколько лет отработали, может быть десяток лет, но не имеете капитала, у вас нет своей квартиры, и вы живете с родителями. Вроде бы есть опыт работы, а доходов, которые бы хотелось иметь, – нет. С точки зрения инвестора ваш уровень – нулевой. А если еще и кредиты есть, то этот уровень будет минусовым. И такая ситуация встречается часто.
Если у вас уже есть пара объектов недвижимости – в одной квартире вы живете, а другую сдаете, то у вас уже другая ситуация. Это позиция безопасности. По мере роста уровня инвестора техники добавляются. Их нужно изучать, практиковать и получать результаты. Любой результат – это полезный результат, даже проигрыш. Вы получаете образование, за ним идет практика – это важно. И важно уметь реализовывать планы одновременно, чтобы они работали автоматически: план безопасности, комфорта и богатства. Так же, как и три других плана: любовь в отношениях, финансовое здоровье и физическое состояние.
Я сам все это проходил и все время учусь, получаю образование, получаю опыт и результаты. В этом мне помогают мои наставники. У каждого есть возможность стать инвестором и получать от этого удовольствие. Цель инвестора – сам путь, который приносит радость и счастье. Путь – как игра, в которую нравится играть. Мне нравится учиться в наушниках, одновременно загорая, крутя педали на велотренажере и делая упражнения с резиновым жгутом. Или занимаясь с манекеном для борьбы. Это доставляет мне удовольствие – получать образование, делая одновременно несколько дел. Это тоже одна из техник. Будьте сильными и образованными, читая и изучая книги. Ведь техники добавляют нам энергии действовать, и только их количество приводит к результату. Но согласитесь, действовать будет проще, зная как, и, имея наставников, которые проведут вас по этому пути.
Глава 1. Важные ценности и системы человека
Что важнее: любовь к девушке, физическое здоровье или финансовое благополучие?
Да, приходится делать выбор, расставлять приоритеты, принимать решения. Даже если мы ничего не делаем – это тоже решение, имеющие последствия.
А что влияет на выбор?
Какой путь выбрать – любовь, жена, дети, работа, зарплата, а возможно и развод, съемная квартира, учеба для нового плана, если будут время и силы?
Или любовь, жена, дети, развод, работа, образование, бизнес, инвестирование, недвижимость, финансовая свобода, спорт, море, любовь? Так было в моем случае.
Или образование в любви, здоровье, финансовая свобода и получение опыта, результатов, любовь, семья, дети?
Разные пути, разные приоритеты, и каждый выбор ведет к последствиям. Только на третьем плане представленных путей мы сможем передать знания детям, передать интеллектуальный капитал.
Так что влияет на эти разные пути? Надо ли нам учиться в этих трех базовых ценностях: любовь, здоровье, деньги? Каким будет опыт, который мы получим за годы? Будем гадать, будем мечтать, и пусть будет как будет? А может лучше как в спорте – выучить некоторые техники и использовать их?
Вступаем в игру, а чем она закончится? Как мы отнесемся к проигрышам?
Если мы берем кредиты, чем это закончится?
Если мы хотим жить отдельно от родителей и начинаем тратить деньги на аренду жилья?
Надоели вопросы? Любителю надоедают вопросы, а профессионал выстраивает планы с учетом этих вопросов.
Допустим, вам дали деньги – миллион рублей, как вы с ними поступите? Вы купите автомобиль, и что изменится? Увеличатся расходы на жизнь?
Допустим, у вас появилась любовь, отношения. Как вы поступите? Переедете в съемную квартиру и начнете мечтать, как у вас все изменится? А что изменится через год, через 5 лет? Есть план? А если любовь закончилась? Как вы к этому отнесетесь? А что влияет на любовь?
Так или иначе, приходится принимать решения на основании возникающих вопросов и нашего опыта.
Выучили техники, а времени нет? Понимаю.
Лучше днями сидеть в компьютере и мечтать или работать? Ведь так можно просидеть годами, и даже через 10 лет не выучить важные техники из книг? Читали? А если спросить о чем она, то: «Не помню…» Понимаю. Но как можно пользоваться техникой, которую вы не помните? Пробовали, мечтали – не получилось, выбросили какие-то книги, считая их ненужными? А с кем вы посоветовались?
А если вы в отношениях, вам нужен полезный ум или и так сойдет? Ум или красота? Вы ведете учет: доход, расход, денежный поток? Вы работник, специалист, бизнесмен, инвестор? Кем хотите стать? А есть ли причины вообще что-то менять?
Если есть вопросы, только тогда можно найти ответы. Ведь родительские советы со временем не работают или просто надоели.
Если не начать учиться как можно раньше, то жизнь научит и все жестко расставит сама.
Предлагаю, как в спорте, – тренировать базовые техники, выучивать полезные слова в выбранной системе, повторять, практиковать, находить удовольствие, имея на это причины. И для показателей прогресса нужно вести учет, добавляя инвестиционные метры недвижимости или цифры денежных средств в тетрадь учета доходов.
Зная и практикуя техники, многие важные вопросы вы решите автоматически, без усилий и траты времени. И главное – вы будете готовы к возможным сделкам.
Ответом на миллион вопросов будет выбор системы: кем вы хотите быть – работником, специалистом, бизнесменом или инвестором?
Допустим, вам нравится быть музыкантом, вы сочиняете музыку, возможно, хотите зарабатывать этим. Значит, ваш выбор – быть специалистом. Допустим, это любимое увлечение, хорошо. Но что изменится, если пройдет год, пять лет? Как вы ведете учет? Как измеряете прогресс? Вы хотите зарабатывать или это просто увлечение? Ведь вы занимаетесь этим, благодаря другим людям, которые получают деньги для того, чтобы вы могли наслаждаться своим увлечением. А если вы ничего не зарабатываете, это добавляет вам радости?
В моей практике были и есть увлечения, но не сложно было понять потенциал дохода. Мне пришлось подойти к плану конкретно и просто: хочу квартиру, машину. И понял, что это только продажи и конкретные желания создают деньги в разумные сроки. Мне пришлось выбирать систему – бизнес, она сама вынужденно выстроилась от продаж.
Вот музыка. А кто в вашем круге специалист по продаже музыки? У него есть опыт, результаты? Какова цена этих результатов? Вы минимум два раза в неделю общаетесь? А какой план дохода? Для чего деньги? Сколько времени для этого надо? А главное, как ведется учет денег или прогресса?
Профессионал готовится, любитель импровизирует.
Ведь одна из важных техник – это создание своего круга людей. Чтобы реализовать любую затею, любую гипотезу, лучше иметь три мнения для обсуждений.
Проще заниматься зарабатыванием денег, принося пользу, чем быть музыкантом или специалистом в своем деле. Ведь на увлечения понадобятся годы, а то и вся жизнь. Путь специалиста хорош по-своему, но это длинный и непростой путь.
Поэтому, лучше раньше понять, что мы хотим от жизни, найти ответы на вопросы. И тогда мы поймем, что для этого понадобится. Тогда будет проще сделать выбор системы.
Ответы на миллион вопросов будут очевидны, если вы определись, кем хотите быть. Выбор системы влияет на все ценности человека, в том числе на такие важные, как любовь, семья, здоровье, деньги. Как говорится: «Быть, делать, иметь».
В 1997 году, в моей новой учебе уже с книжным наставником, первый результат был достигнут через 2,5 месяца: создание с нуля денег и покупка автомобиля. Была «серьезная» причина для этого: поездки на трамвае не доставляли мне удовольствия. После того, как я был работником и специалистом, мой выбор определился – быть финансово свободным. А это значит – быть бизнесменом или инвестором. Мой первый результат, полученный благодаря наставнику, показал важность выученных техник из книг и ведения учета показателей прогресса.